爲什(shén)麽買不到房(fáng)?因爲你手裏拿著(zhe)白菜錢，卻想吃(chī)海鮮。任何一套房(fáng)子都有它的(de)優缺點，如果一套房(fáng)子什(shén)麽都好，那它最大(dà)的(de)缺點就是貴!
　　
　　不管在哪個(gè)時(shí)期的(de)中國樓市，總是會有兩個(gè)聲音(yīn):
　　
　　一個(gè)叫嚣著(zhe)房(fáng)價一定會跌，一個(gè)追喊著(zhe)房(fáng)價一定會漲。
　　
　　沒有買房(fáng)、想要買房(fáng)的(de)大(dà)衆毫無疑問是希望房(fáng)價跌，已經買房(fáng)的(de)甚至好幾套房(fáng)的(de)，大(dà)衆肯定是希望房(fáng)價漲。
　　
　　那麽，我們聽(tīng)到最多(duō)的(de)聲音(yīn)是什(shén)麽?
　　
　　房(fáng)價會漲！原因，很簡單--沒有買房(fáng)、想要買房(fáng)的(de)人(rén)很多(duō)!有需求的(de)人(rén)這(zhè)麽多(duō)，你還(hái)指望著(zhe)房(fáng)價降嗎?
　　
　　再說了(le)，你沒有買房(fáng)也(yě)想要買房(fáng)，你是剛需！
　　
　　不管未來(lái)的(de)房(fáng)價是漲是跌，你不會賣，討(tǎo)論漲跌有何意義？所以，隻要你有需求，真的(de)不必考慮太多(duō)因素。
　　
　　01
　　
　　買你買得(de)起的(de)，别買你想要的(de)
　　
　　很多(duō)人(rén)買房(fáng)優柔寡斷在于：本身是剛需的(de)命，卻有著(zhe)改善的(de)心。手裏拿著(zhe)白菜的(de)錢，卻想吃(chī)到海鮮。要知道，任何一套房(fáng)子都有它的(de)優缺點。如果一套房(fáng)子什(shén)麽都好，那麽它最大(dà)的(de)缺點就是貴。
　　
　　買房(fáng)時(shí)，不要隻想著(zhe)買什(shén)麽樣的(de)房(fáng)子。要了(le)解市場(chǎng)，知道哪裏有房(fáng)子可(kě)買、哪裏的(de)房(fáng)價怎樣。一味挑三揀四，隻會讓買房(fáng)時(shí)機一次又一次的(de)從手中溜走。
　　
　　錯過合适的(de)上車機會，今後隻會更加買不起，甚至買不到。
　　
　　連政策都在幫你創造購(gòu)房(fáng)的(de)條件了(le)，你還(hái)有什(shén)麽理(lǐ)由猶豫呢(ne)?湊夠了(le)首付，該出手就出手!
　　
　　02
　　
　　住房(fáng)需求在城(chéng)市化(huà)進程中不斷擴大(dà)
　　
　　聰明(míng)人(rén)都知道，住房(fáng)需求在城(chéng)市化(huà)進程中不斷擴大(dà)。一直以來(lái)調控是抑制需求，而不是打消需求。
　　
　　需求在觀望中積壓，一旦釋放市場(chǎng)就會反彈。假如需求反彈，你的(de)首付還(hái)有機會買到房(fáng)嗎?
　　
　　不斷擴大(dà)的(de)市場(chǎng)需求決定了(le)房(fáng)價必須上漲，而且像房(fáng)子這(zhè)種必需品不是其他(tā)東西可(kě)以替代的(de)了(le)，隻要有需求、有市場(chǎng)，房(fáng)價就會往上漲。
　　
　　所以從長(cháng)期來(lái)看，價格看漲的(de)勢是很難改變的(de)。該出手時(shí)就出手，盡快(kuài)買房(fáng)才是明(míng)智的(de)選擇。
　　
　　房(fáng)價大(dà)概率還(hái)會上漲，這(zhè)也(yě)是多(duō)數人(rén)的(de)共識。
　　
　　再看看近20年的(de)房(fáng)貸利率走勢，不得(de)不承認，即使是連漲14個(gè)月(yuè)之後的(de)房(fáng)貸利率仍然處于低位。
　　
　　房(fáng)價跌不回幾年前，買房(fáng)該出手時(shí)就出手!
　　
　　03
　　
　　購(gòu)房(fáng)成本逐年增加，買房(fáng)就在此時(shí)
　　
　　如果你是剛需族，如果你真的(de)需要一套房(fáng)，不要等待了(le)，買房(fáng)就在此時(shí)。
　　
　　不要管什(shén)麽調控啊，限購(gòu)什(shén)麽的(de)，對(duì)于有購(gòu)房(fáng)資格的(de)剛需來(lái)說:“目前的(de)狀态，就是最好的(de)買房(fáng)時(shí)機!”
　　
　　如果思想還(hái)停留在四五年前，那是件非常可(kě)怕的(de)事情。四五年前的(de)房(fáng)價是低，那你怎麽不說四五年前，一塊錢還(hái)能買兩個(gè)饅頭呢(ne)!
　　
　　購(gòu)房(fáng)成本逐年增加，地價昂貴已經決定房(fáng)價居高(gāo)不下(xià)。因爲拿地成本、建築材料、人(rén)工費等費用(yòng)越來(lái)越高(gāo)，買房(fáng)成本也(yě)越來(lái)越大(dà)。
　　
　　此外，因爲通(tōng)脹的(de)緣故，錢也(yě)越來(lái)越不值錢，同時(shí)，買房(fáng)首付也(yě)會越來(lái)越高(gāo)。
　　
　　當你把錢存在銀行，你會發現，即使房(fáng)價變動不大(dà)的(de)情況下(xià)，買房(fáng)也(yě)越來(lái)越難了(le)。
　　
　　面粉價決定面包價，随著(zhe)高(gāo)價地的(de)上市，房(fáng)價格局自然也(yě)會不同。
　　
　　對(duì)于剛需來(lái)說，還(hái)是要珍惜現有選擇。