商業工地的(de)建造是爲了(le)更好的(de)規劃城(chéng)市發展，不少朋友們對(duì)于宗地容積率的(de)問題不太了(le)解，建議(yì)大(dà)家要注意一下(xià)細節的(de)問題，要根據當地政策來(lái)進行房(fáng)屋買賣。那麽，宗地容積率2.5怎麽樣？容積率标準是什(shén)麽？我們來(lái)看看小編的(de)相關介紹與講述吧。

　　一、宗地容積率2.5怎麽樣？
　　
　　宗地容積率2.5環境還(hái)可(kě)以，但是給人(rén)感覺有點密了(le)，如果穿插部分(fēn)雙拼别墅、聯排别墅，就可(kě)以解決這(zhè)個(gè)問題了(le)。住宅容積率一般在土地拍(pāi)賣時(shí)就已确定。容積率低于0.3，這(zhè)是非常高(gāo)檔的(de)獨棟别墅項目。
　　
　　1、容積率0.3～0.5，一般的(de)獨棟别墅項目，環境還(hái)可(kě)以。容積率0.5～0.8，一般的(de)雙拼、聯排别墅。容積率0.8～1.2，全部是多(duō)層的(de)話(huà)，那麽環境可(kě)以堪稱一流。
　　
　　2、容積率1.2～1.5，正常的(de)多(duō)層項目。容積率1.5～2.0，正常的(de)多(duō)層＋小高(gāo)層項目。容積率2.0～2.5，正常的(de)小高(gāo)層項目。容積率2.5～3.0，小高(gāo)層＋二類高(gāo)層項目（18層以内）。
　　
　　3、容積率3.0～6.0，高(gāo)層項目（樓高(gāo)100米以内）。容積率6.0以上，摩天大(dà)樓項目。可(kě)以從容積率上初步判定建築物(wù)屬于高(gāo)層還(hái)是多(duō)層。
　　
　　二、宗地容積率标準是什(shén)麽？
　　
　　1、這(zhè)個(gè)要先知道你的(de)項目是在什(shén)麽地方，因爲每個(gè)地方的(de)規劃局對(duì)用(yòng)地的(de)性質大(dà)部分(fēn)是已經控制好了(le)的(de)。然後要知道你的(de)這(zhè)塊地的(de)總建築面積、用(yòng)總的(de)建築面積比上總用(yòng)地面積，還(hái)有就是有計容建築面積，你用(yòng)計容的(de)建築面積比上你的(de)總地面積就可(kě)以得(de)出你的(de)地塊的(de)容積率。
　　
　　2、計容建築面積不包括地下(xià)的(de)停車場(chǎng)面積。但是半地下(xià)停車場(chǎng)的(de)面積要算(suàn)進去。建築密度的(de)話(huà)，就要知道你整塊用(yòng)地規劃時(shí)建築的(de)基地面積，把建築基地面積比上你的(de)總用(yòng)地面積就可(kě)以得(de)出建築密度了(le)。
　　
　　3、所以想要知道容積率的(de)大(dà)小建議(yì)你還(hái)得(de)咨詢當地的(de)規劃局，因爲國家對(duì)于當地的(de)地塊的(de)規劃還(hái)沒這(zhè)麽詳細，隻是當地的(de)規劃局會對(duì)用(yòng)地進行比較嚴格的(de)控制，然後拟定相關文件送人(rén)大(dà)審批，審批通(tōng)過後該地的(de)用(yòng)地性質，容積率。建築密度，限高(gāo)等都是已經規定好的(de)。
　　
　　對(duì)于宗地容積率的(de)計算(suàn)，建議(yì)可(kě)以請專業人(rén)士來(lái)計算(suàn)。宗地規劃也(yě)是爲了(le)城(chéng)市發展，所以一定要注意一下(xià)容積率的(de)問題。以上就是小編關于宗地容積率2.5怎麽樣，以及容積率标準是什(shén)麽的(de)相關介紹，希望大(dà)家對(duì)于宗地容積率計算(suàn)有一定幫助。